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Jun 03, 2023

Le site du stade Chattanooga Lookouts pourrait en accueillir 12

Le propriétaire du site de 127 acres qui accueillera le nouveau stade des Chattanooga Lookouts cherche à rezoner le terrain qui permettrait des bâtiments allant jusqu'à 12 étages et un développement plus dense autour.

Le propriétaire du site de 127 acres qui abritera le nouveau stade des Chattanooga Lookouts cherche à rezoner le terrain qui permettrait des bâtiments pouvant atteindre 12 étages et un développement plus dense autour de l'installation.

L'ancienne propriété de US Pipe/Wheland Foundry dans le district de South Broad est désormais zonée manufacturière ou commerciale générale urbaine, et la demande du propriétaire foncier Perimeter Properties concerne un zonage codé basé sur un formulaire similaire à celui d'une grande partie du centre-ville.

Le propriétaire immobilier, les dirigeants de Lookouts et les responsables de la ville et du comté de Hamilton ont déclaré qu'ils prévoyaient une zone dynamique à usage mixte autour du stade qui abriterait des espaces commerciaux et de vente au détail et des résidences.

Mais cette vision de la zone ne correspond pas au zonage existant, selon le propriétaire foncier.

"Le code de zonage standard de la ville ne permet pas ce type de densité, de retraits, de mélange d'utilisations et de flexibilité dans les considérations de conception", indique une demande de rezonage du site auprès de l'agence de planification régionale du comté de Chattanooga-Hamilton.

Les « changements de bon sens que nous avons proposés en matière de dézonage sont évidemment nécessaires pour transformer les terrains délabrés des fonderies en un quartier de vie, de travail et de loisirs que notre communauté a adopté », a déclaré le porte-parole de Perimeter Properties, Andy Stone.

"Le South Broad District continue de susciter une attention et des investissements considérables alors que notre communauté travaille dur pour offrir davantage d'entreprises, de logements, de restaurants et d'options de divertissement dans notre région", a-t-il déclaré dans un communiqué.

La Commission de l'aménagement du territoire devrait entendre la demande en septembre.

Selon le plan de rezonage, les bâtiments varieront en superficie et en hauteur, les structures pouvant atteindre 12 étages.

La zone est destinée à accueillir une variété de bâtiments et d'utilisations résidentiels, de vente au détail, de services et commerciaux dans un environnement convivial pour les piétons, indique la proposition. Les lots pourraient contenir des structures unifamiliales détachées et attenantes, des immeubles à logements multiples, des hybrides ainsi que des bâtiments commerciaux et publics.

"Bien que les bâtiments puissent avoir un usage exclusivement résidentiel ou non résidentiel, le mélange vertical des utilisations est fortement encouragé", indique la demande.

CLÉ DE LA RUE CHÂTAIGNIER

Chestnut Street servirait d'artère clé dans le quartier, et les nouvelles rues donneraient la priorité à la circulation des piétons et des cyclistes dans le cadre de la proposition.

Les rues encadreraient un motif de blocs accessibles à pied de taille moyenne à petite, indique l'application. Les blocs typiques pourraient contenir des trottoirs, des pistes cyclables, des arbres de rue, du stationnement sur rue et en surface et un aménagement paysager, indique-t-il.

Le réseau de rues passerait de voies et de stationnements plus larges à des voies plus étroites et de plus en plus adaptées aux piétons et aux vélos à mesure qu'il se déplace vers l'intérieur et se rapproche de la rivière Tennessee, selon la demande.

Le stationnement sera principalement assuré hors rue, dans des terrains en surface et dans des structures, ainsi qu'une partie dans la rue, indique la proposition. Lorsque le stationnement est prévu, il n'est pas nécessaire que les places se trouvent sur le site du bâtiment qu'elles desservent.

Parallèlement, une zone de parcs et d'espaces ouverts vise à préserver et à valoriser le terrain en tant qu'espace extérieur permanent, selon la demande. Un tel espace est destiné à être inoccupé ou majoritairement inoccupé par des bâtiments ou d'autres surfaces imperméables, précise-t-il.

SITE DU STADE CHOISI

Les promoteurs du remplacement prévu de l'installation Lookouts existante au centre-ville ont déjà choisi une empreinte entre les 26e et 28e rues ouest sur la parcelle. Le site maximisera la réutilisation de ses bâtiments de fonderie historiques dans la conception, ont-ils déclaré plus tôt.

"Ils le rendront différent de tout autre stade de ligue mineure", a déclaré Jim Irwin, président de New City Properties, basé à Atlanta, et principal développeur du terrain.

Certains des 5 000 à 6 000 sièges permanents de l'installation polyvalente proposée seront incorporés dans l'une des structures de fonderie existantes sur la première ligne de base, a-t-il déclaré.