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Sep 01, 2023

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par Une saga qui s'étend sur plus d'une décennie, à travers des crises financières, des ouragans, des litiges apparemment sans fin et une lutte pour démolir une horreur pourrie qui a tourmenté les efforts de réaménagement du pays.

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Une saga qui s’est étalée sur plus d’une décennie, à travers des crises financières, des ouragans, des litiges apparemment sans fin et une lutte pour démolir une horreur pourrie qui a tourmenté les efforts de réaménagement du boulevard à Seaside Heights pendant des années, est – croisons les doigts – terminée.

Le comité de planification de Seaside Heights a approuvé lundi soir à l'unanimité le promoteur Dan Matarese, par l'intermédiaire de sa société SSH Boulevard Urban Renewal, pour construire un bâtiment ultramoderne de 10 étages qui représentera un mélange de 77 unités en copropriété, un restaurant et un salon au cinquième étage. mesurant 8 500 pieds carrés et 6 460 pieds carrés de commerces au premier étage, face au boulevard animé.

Rendus et plans pour l'ancien effort de réaménagement de la « structure en acier », Seaside Heights, NJ (Source : SSH Redevelopment Plan Deck)

Avelino Martinez, l'architecte qui a conçu le bâtiment, a déclaré que le rez-de-chaussée comprendrait des magasins de détail ainsi qu'un hall d'entrée avec deux voies d'entrée depuis le boulevard. Derrière les magasins de détail, et en pente vers les deuxième et troisième niveaux, se trouvera un parking résidentiel. L'accès au stationnement se ferait du côté sud de l'avenue Hamilton, mais aucun stationnement public ne serait disponible. Le garage comprendra 153 places pour les résidents, dont une combinaison de 23 bornes de recharge pour véhicules électriques sous tension et « prêtes à démarrer ».

Le bâtiment comprendra deux ascenseurs traditionnels et un monte-charge, qui seront utilisés pour le restaurant ainsi que pour le levage et l'extraction de gros meubles pour les résidents.

Les détails sur le restaurant étaient peu nombreux, mais il s'agit probablement d'un établissement haut de gamme.

"Il n'y a pas de locataire pour le moment, donc la configuration de l'espace dépendrait des besoins de ces locataires", a déclaré Martizen, sans compter qu'il y aura une section de restauration extérieure "à fresque" fusionnée dans un balcon.

Sur les 77 unités résidentielles, trois seront des unités 3BR tandis que le reste sera divisé entre des unités 2BR et des unités 2BR avec des tanières pour plus d'espace. Leur superficie variera entre 1 500 et 1 900 pieds carrés.

"Le cinquième au dixième étage est, à bien des égards, identique à l'exception des traitements intérieurs", a déclaré Martinez aux membres du conseil d'administration.

Le bâtiment comprendra un total de 11 827 pieds carrés d'équipements, dont une salle polyvalente, un salon intérieur et un centre de remise en forme, une piscine sur le toit et une grande terrasse sur le toit du côté est.

Rendus et plans pour l'ancien effort de réaménagement de la « structure en acier », Seaside Heights, NJ (Source : SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendus et plans pour l'ancien effort de réaménagement de la « structure en acier », Seaside Heights, NJ (Source : SSH Redevelopment Plan Deck)

Rendus et plans pour l'ancien effort de réaménagement de la « structure en acier », Seaside Heights, NJ (Source : SSH Redevelopment Plan Deck)

La seule objection formelle – si c’était effectivement une objection – est venue sous la forme d’une série de questions posées par l’avocat local Edward Liston, représentant Vincent Craparotta, l’ancien propriétaire de ce qui était connu sous le nom de « structure en acier » qui est resté pendant plus d'une décennie et s'est détérioré sur le site avant de devoir être condamné par l'arrondissement. Il a demandé aux représentants du nouveau propriétaire si certains pieux destinés à soutenir la structure en acier restaient présents sur le site et seraient réutilisés dans le nouveau bâtiment. L'ingénieur du projet, Bahram Farzaneh, a déclaré qu'il ne savait pas si des pilotis étaient encore présents et qu'il doutait qu'ils puissent être réutilisés, car les fondations sur pilotis du nouveau bâtiment devront parcourir toute la hauteur du bâtiment. la structure doit être conforme aux codes du bâtiment modernes.

Un petit nombre de résidents voisins se sont plaints de la hauteur du bâtiment, alors que celle-ci est conforme au plan de réaménagement de l'arrondissement, proposé et adopté lors de plusieurs assemblées publiques antérieures.

«Notre bâtiment compte trois étages et celui-ci en aura dix», a déclaré Theresa Farrell, de Hamilton Avenue. "Je pense à l'ombre que cela va projeter sur notre bâtiment."